청주 가경 아이파크 7·8단지 분양가 확정! 입주자모집공고로 확인한 청약확인

 

청주 가경 아이파크 7·8단지 입주자모집공고가 발표됐어요!

안녕하세요. 생활알림장입니다.

청주에서 신규 아파트 분양을 기다리고 계셨던 분들이라면 가경 아이파크 7단지와 8단지 소식이 궁금하셨을 텐데요.

그동안 분양 일정이 변경되면서 정확한 입주자모집공고가 언제 발표될지 관심이 많았어요.

드디어 2026년 10월 8일 정식 입주자모집공고가 발표됐습니다.

이번에는 실제 입주자모집공고문을 직접 확인하면서 두 단지의 차이점을 정리해 봤어요.

분양가격은 얼마인지, 어떤 주택형이 공급되는지, 특별공급과 일반공급은 몇 세대인지, 청약 일정까지 하나씩 알아보겠습니다.

 

1. 가경 아이파크 7단지와 8단지 사업개요

먼저 두 단지의 규모를 비교해 볼게요.

가경 아이파크 7단지

• 위치: 청주시 흥덕구 가경동 309번지 일원
• 규모: 지하 2층, 지상 2~32층
• 아파트 동수: 4개 동
• 총 공급 규모: 543세대
• 입주 예정: 2029년 11월

 

가경 아이파크 8단지

• 위치: 청주시 흥덕구 가경동 701번지 일원
• 규모: 지하 3층, 지상 1~29층
• 아파트 동수: 9개 동
• 총 공급 규모: 1,128세대
• 입주 예정: 2029년 11월

 

두 단지를 합하면 총 1,671세대예요.

7단지보다 8단지의 공급 규모가 두 배 이상 크다는 점이 눈에 띕니다.

다만 규모가 크다고 무조건 더 좋은 단지라는 뜻은 아니에요.

실제 아파트를 선택할 때는 단지 배치와 동·호수, 채광, 주차 및 생활 동선까지 함께 비교해 보는 것이 좋겠습니다.

 

2. 주택형별 공급 세대수 비교

가경 아이파크 7단지와 8단지는 같은 네 가지 주택형을 공급합니다.

 

주택형	7단지	8단지
84㎡A	91세대	70세대
84㎡B	113세대	232세대
102㎡	226세대	309세대
116㎡	113세대	517세대
합계	543세대	1,128세대

7단지는 102㎡형이 226세대로 가장 많아요.

반면 8단지는 116㎡형이 517세대로 가장 많은 비중을 차지합니다.

전용 84㎡를 선호하는 분들은 7단지에서 204세대, 8단지에서 302세대가 공급된다는 점을 참고하시면 좋겠어요.

 

3. 특별공급과 일반공급 물량

전체 세대수 중 특별공급으로 배정된 물량은 7단지 169세대, 8단지 267세대예요.

일반공급은 각각 374세대와 861세대입니다.

 

7단지

• 특별공급: 169세대
• 일반공급: 374세대

8단지

• 특별공급: 267세대
• 일반공급: 861세대

 

특별공급에는 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초, 신생아 공급 등이 포함됩니다.

특히 기관추천 특별공급은 장애인 특별공급만을 의미하는 것이 아니므로 신청 유형을 정확하게 구분해야 해요.

신청 자격 역시 공급 유형에 따라 다르기 때문에 본인이 해당하는 특별공급 항목의 조건을 먼저 확인하는 것이 좋겠습니다.

 

4. 가경 아이파크 분양가격 비교

가장 궁금한 부분은 역시 분양가격이겠죠.

이번에 발표된 정식 입주자모집공고를 보면 주택형과 층수에 따라 분양가격이 달라집니다.

 

 

7단지 공식 분양가격

• 84㎡A: 4억 8,700만~5억 4,110만 원
• 84㎡B: 4억 7,210만~5억 2,460만 원
• 102㎡: 5억 7,760만~6억 4,170만 원
• 116㎡: 6억 6,223만~7억 3,580만 원

 

8단지 공식 분양가격

• 84㎡A: 4억 8,700만~5억 4,110만 원
• 84㎡B: 4억 6,270만~5억 2,460만 원
• 102㎡: 5억 6,600만~6억 4,170만 원
• 116㎡: 6억 4,900만~7억 3,580만 원

(7,8단지 평형별 분양가격은 공일 )

 

위 금액은 발코니 확장비와 추가 선택 품목을 제외한 가격이에요.

84㎡A형의 최고 분양가는 두 단지 모두 5억 4,110만 원입니다.

102㎡형의 최고 분양가는 6억 4,170만 원, 116㎡형은 7억 3,580만 원으로 동일해요.

 

다만 실제 계약금액은 선택하는 동과 층수에 따라 달라지기 때문에 모집공고문에 기재된 층별 가격을 반드시 확인해야 합니다.

 

5. 발코니 확장비까지 계산해 볼까요?

신축 아파트를 분양받을 때 놓치기 쉬운 부분이 바로 발코니 확장비예요.

이번 가경 아이파크 7·8단지는 발코니 확장비가 동일하게 책정됐습니다.

 

• 84㎡A: 2,292만 원
• 84㎡B: 2,014만 원
• 102㎡: 2,346만 원
• 116㎡: 2,429만 원

 

예를 들어 84㎡A형의 최고 분양가격인 5억 4,110만 원에 발코니 확장비 2,292만 원을 더하면 총 5억 6,402만 원이에요.

여기에는 시스템에어컨 등 유상옵션과 취득세 등의 비용은 포함되지 않았습니다.

따라서 실제 아파트 분양을 준비한다면 분양가격 외에 필요한 비용까지 계산해 보는 것이 좋겠습니다.

6. 계약금·중도금·잔금 납부 조건

공고문에 따르면 아파트 분양대금은 다음과 같이 나누어 납부합니다.

• 계약금: 분양가격의 10%
• 중도금: 분양가격의 60%
• 잔금: 분양가격의 30%

예를 들어 분양가격이 5억 원인 아파트를 계약한다면 다음과 같아요.

• 계약금: 5,000만 원
• 중도금: 3억 원
• 잔금: 1억 5,000만 원

여기서 중도금은 총 6회에 걸쳐 납부하도록 안내되어 있습니다.

중도금 대출은 이자후불제 방식이 적용되지만, 대출이 모든 계약자에게 보장되는 것은 아니에요.

개인의 신용 상태와 소득, 금융기관의 심사 기준 등에 따라 대출 가능 여부와 금액이 달라질 수 있습니다.

중도금 대출 이자후불제는 이자가 면제된다는 뜻이 아니라, 약정된 방식에 따라 나중에 이자를 부담하는 구조라는 점도 기억해 주세요.

또한 7단지와 8단지는 중도금 일부 회차의 납부일이 서로 다르므로 계약 전 해당 단지의 납부일정을 확인해야 합니다.

 

7. 특별공급과 일반공급 청약 일정

이번 청약 일정은 다음과 같습니다.

 

구분	7단지	8단지
특별공급	10월 19일	10월 19일
일반공급 1순위	10월 20일	10월 20일
일반공급 2순위	10월 21일	10월 21일
당첨자 발표	10월 28일	10월 27일
서류접수	10월 30일~11월 6일	10월 30일~11월 6일
정당계약	11월 9~15일	11월 9~15일

 

여기서 중요한 점은 두 단지의 당첨자 발표일이 다르다는 거예요.

7단지는 10월 28일, 8단지는 10월 27일입니다.

따라서 두 단지에 모두 청약하려는 분들은 중복 청약 제한과 당첨 처리 기준을 반드시 확인하셔야 해요.

공고문에서는 청약 접수일과 관계없이 당첨자 발표일이 빠른 주택에 당첨되면 발표일이 늦은 주택의 당첨이 자동 취소될 수 있다고 안내하고 있습니다.

자세한 내용은 청약홈과 모집공고문에서 확인해 주세요.

8. 청약 자격은 어떻게 되나요?

가경 아이파크 7·8단지는 비규제지역에서 공급되는 민영주택이에요.

기본적으로 입주자모집공고일 현재 청주시 또는 충청북도에 거주하는 만 19세 이상인 분 등이 청약 대상입니다.

 

다만 청약 경쟁이 발생할 경우 청주시 거주자에게 우선공급합니다.

일반공급 1순위 청약을 위해서는 청약통장 가입기간 6개월 이상과 지역별·면적별 예치금 요건을 충족해야 해요.

이번 공고에서는 1주택 이상을 소유한 세대에 속한 분도 일반공급 1순위 자격이 부여될 수 있도록 안내하고 있습니다.

그러나 특별공급은 유형별로 무주택, 소득, 자산 등 별도 조건이 적용될 수 있기 때문에 일반공급과 구분해야 합니다.

 

9. 전매제한과 재당첨 제한은?

이번 정식 입주자모집공고 첫 페이지에는 다음과 같이 안내되어 있습니다.

 

• 전매제한: 없음
• 재당첨 제한: 없음
• 거주의무기간: 없음
• 분양가상한제: 미적용

 

다만 전매제한이 없더라도 다른 법률상 제한이나 개별적인 청약 자격 문제가 전혀 없다는 뜻은 아니에요.

특히 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용할 수 없으므로 주의해야 합니다.

 

10. 입주 예정일은 2029년 11월

이전에 온라인 자료마다 입주 예정일이 다르게 안내되면서 혼동이 있었는데요.

이번 정식 입주자모집공고에는 두 단지 모두 2029년 11월 입주 예정이라고 명시되어 있습니다.

따라서 현재는 공식 공고문에 기재된 2029년 11월을 기준으로 보는 것이 맞아요.

다만 정확한 입주일은 공사 진행 상황에 따라 변동될 수 있으며 추후 개별 통보됩니다.

 

오늘은 청주 가경 아이파크 7단지와 8단지의 정식 입주자모집공고를 바탕으로 주요 내용을 살펴봤어요.

두 단지는 같은 시기에 분양되지만 세대수와 공급 유형별 물량, 당첨자 발표일 등에 차이가 있습니다.

분양가격뿐 아니라 청약 자격과 자금계획까지 함께 확인하신 후 신청하시면 좋겠습니다.

 

이번 글은 2026년 10월 8일 발표된 7단지·8단지 정식 입주자모집공고문을 기준으로 작성했습니다.

청약 신청 전에는 반드시 본인이 희망하는 단지의 모집공고문을 직접 확인해 주세요.